Fastighetsmäklaren

Det första steget i att bygga ett nytt hus är alltid att skaffa bygglov för den byggnad man tänker upprätta. Bygglov krävs för nybyggnad, tillbyggnad och påbyggnad samt för de flesta andra typer av anläggningar. Vid ansökan om bygglov måste alltid följande följande handlingar skickas till det lokala byggnadsnämndskontoret.

 

En detaljplan över området där du tänker bygga,ta reda på om gällande detaljplan eller områdesbestämmelser tillåter den tänkta användningen, husets storlek, placering, utformning med mera.

 

En nybyggnadskarta, som visar planerad utbyggnad i det området som du tänker bygga i, nybyggnadskartan kan hämtas från stadsbyggnadskontoret.

 

En projektbeskrivning, anlita gärna en sakkunnig för att se till att projekteringen av ditt byggande blir korrekt. Se till att få med aspekter för brandsäkerhet, handikappasanpassning i din projektbeskrivning.

 

En ansökningsblankett komplett i fyra exemplar, innehållande följande:

 

• En situationsplan, här redovisar du nya och tillkommande byggnader på din tomt samt eventuella markåtgärder. I situationsplanen ska det även redovisas uppställningsplats för bilar, utfarter samt avstånd mellan den nya byggnaden och tomtgränsen. Glöm inte att sätta ut mått och skal angivelser på alla kartor.

• Huvudritningarna, ritningarna som visar vad det är som ska byggas, hur det kommer att se ut. Höjdangivelser för fasader samt höjdläge på golv, infarter/entreer samt hushörn bör också reovisas. Här anger du även hur stor del av din befintliga tomt som den nya byggnaden kommer att uppta.

• Övriga uppgifter, här redovisas vilka färger som ska användas på byggnaden, vilken typ av material som t.e.x panel och puts. Bifoga gärna fotografier eller bilder på det tänkta materialet som komplement.

 

Handläggningstiden på ett bygglov kan variera beroende på omfattningen av din byggnation samt om korrekta uppgifter har lämnats in. I handläggningsfasen beaktas även andra intressenters åsikter som t.e.x kulturnämnen och dina grannar. Var noga med att du skickat in korrekta handlingar eftersom avgiften för ansökan om bygglov tas ut även på ärenden som avslås, återtas eller avvisas.

 

När bygglovet har beviljats har man två år på sig att påbörja arbetat och fem år från dagen för beslutet på sig att avsluta sitt byggande innan bygglovet upphör att gälla. Tänk på att dina grannar har rätt att överklaga ditt bygglov tre veckor från att de bevisligen har tagit del av detta. Det är därför en bra ide att personligen se till att dina grannar får ta del av ditt beslut när det är godkänt.

 

Glöm inte att göra en bygganmälan senast tre veckor innan byggstart.

Trackback URI | Comments RSS